最近，很多要買房的朋友都聽到一些房地產(chǎn)的人在說(shuō)契稅稅率要上調(diào)了，之后買房子的話，成本就會(huì)增加了，這是怎么回事呢？據(jù)悉，日前《中華人民共和國(guó)契稅法》已經(jīng)通過(guò)，并于明年9月1日開始執(zhí)行，契稅稅率為百分之三至百分之五，那2020年契稅稅率上調(diào)是真的嗎?具體來(lái)了解下吧。

《中華人民共和國(guó)契稅法》通過(guò)后，有媒體表示，新契稅法的稅率上升將增加買房人買房成本，其實(shí)這不過(guò)是在誤導(dǎo)。

先劃三個(gè)核心點(diǎn)給大家安個(gè)心：

1、契稅法并沒(méi)有改變契稅稅率，一直都是3%-5%；

2、杭州目前執(zhí)行的是優(yōu)惠契稅政策；

3、夫妻之間變更權(quán)屬、繼承將免契稅。

目前來(lái)看，如果具體地方不做出調(diào)整，新契稅法的出臺(tái)，并不會(huì)影響目前的稅率。

其實(shí)，早在去年年底契稅法草案審議時(shí)，就有專家學(xué)者指出，購(gòu)房人對(duì)契稅實(shí)際適用稅率高度關(guān)注、非常熟悉。契稅法草案將稅率幅度確定為3%-5%，可能會(huì)產(chǎn)生提高個(gè)人住房契稅具體適用稅率的誤讀。

還有專家建議，目前是把3%-5%規(guī)定為稅率，再通過(guò)稅收優(yōu)惠減免操作減到1%。但按照稅收法定的原則，稅率幅度最好還是由法律規(guī)定，所以建議還是把稅率改為1%-5%，干脆幅度放大一些，而不要規(guī)定3%-5%，一下子又減到1%。

目前契稅法定稅率是3%~5%，31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）中多數(shù)地方均按照3%的最低稅率來(lái)征稅，但也有部分省份選擇4%稅率來(lái)征稅。不過(guò)實(shí)踐中又有前述《通知》中的1%、1.5%、2%等優(yōu)惠稅率。

上海交通大學(xué)財(cái)稅法研究中心副主任王樺宇告訴第一財(cái)經(jīng)，契稅法立法主要對(duì)現(xiàn)行契稅制度和征管政策是做了技術(shù)性整理和法律化，并對(duì)于作為地方稅種的契稅本地政策制定程序做了規(guī)范，同時(shí)對(duì)大數(shù)據(jù)征管技術(shù)在契稅領(lǐng)域的應(yīng)用提供了法律支持，是一個(gè)“總體不變，細(xì)部完善”的立法過(guò)程?？傮w來(lái)看此次契稅立法是“稅制平移”，只是在表達(dá)技術(shù)上更加規(guī)范，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要。

就今年的政策內(nèi)容看，契稅政策更多強(qiáng)調(diào)的是契稅補(bǔ)貼，所以也談不上契稅稅率提高一說(shuō)。今年上半年，部分三、四線城市為提振內(nèi)需出臺(tái)了一些針對(duì)購(gòu)房需求端的刺激政策，契稅補(bǔ)貼即是形式之一。

相較于1997年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，《契稅法》的出臺(tái)標(biāo)志著契稅領(lǐng)域的法規(guī)從過(guò)去的暫行條例上升為法律，這對(duì)于后續(xù)規(guī)范和指導(dǎo)住房等交易有更強(qiáng)的約束性。

所謂契稅上調(diào)不過(guò)是一些房地產(chǎn)為了鼓搗人們買房而吹噓的，其實(shí)這完全就是謠言，契稅稅率從規(guī)定層面并沒(méi)有發(fā)生變化，購(gòu)房者并不會(huì)比之前交更多的稅，大家不必憂心。

本文轉(zhuǎn)載于：百思特購(gòu)物網(wǎng) 作者：佳佳，。